Do wynajęcia lokale handlowo usługowe oraz biurowe lub jako cały budynek. Bezpośrednio.

Bardzo dobra lokalizacja obiektu, jest on położony na wjeździe do Krzeszowic od strony Krakowa. Bezpośrednio przy drodze krajowej nr 79. Bardzo dobra widoczność, budynek frontowy rzucający się w oczy.

- poziom +2 poddasze ok 94m2
- poziom +1 ok 87m2
- poziom 0 ok 90m2
- poziom -1 ok 85m2

Adres ul. Krakowska 27 Krzeszowice

Poniżej link do aktualnych zdjęć z gogle street view


Pokazuje aktualny stan budynku i obejścia

Budynek planowany do udostępnienia najemcom od maja-czerwca 2020r ze względu na planowany generalny remont.
W trakcie remontu możliwość adaptacji powierzchni oraz jej wydzielenia pod przyszłego najemcę. Możliwość wyboru kolorystyki/wzorów płytek, koloru ścian itp.

W skład generalnego remontu będzie wchodzić:
Z zewnątrz:
- prywatny wybrukowany parking na minimum 4 samochody
- wybrukowane obejście
- delikatna aranżacja zieleni wokół budynku
- zewnętrzne schody na obejściu z poziomu -1 (lokal od strony biedronki) w stronę parkingu na poziomie 0 (lokal frontowy od strony ul. Krakowskiej)
- Ogrodzenie wraz z brama automatyczną
- ochrona oraz monitoring zewnętrzny
- Odmalowana elewacja wraz z balkonami + balustrady. (kolory jasne z elementami szarości)
- nowa termoizolacja fundamentów oraz odwodnienie
- itp.

W środku:
- Nowa instalacja elektryczna
- Nowa instalacja wod kan gaz
- Nowoczesna kotłownia gazowa do ogrzewania budynku.
- Nowa termoizolacja budynku oraz poddasza
- Wykończenie wnętrz kompletne pod klucz (płytki/panele, gniazdka, włączniki, łazienka wraz z pomieszczeniem sanitarnym, gładzie oraz farba na ścianach, oświetlenie, itp.)
- wykończona klatka schodowa
- itp.

Obiekt w chwili obecnej bardzo dobrze trzyma parametry cieplne/izolacyjne

Budynek posiada 4 kondygnacje
Powierzchnie użytkowe wraz z zapleczem sanitarnym i socjalnym

- poziom +2 poddasze ok 94m2
- poziom +1 ok 87m2
- poziom 0 ok 90m2
- poziom -1 ok 85m2

Poniżej zdjęcia rzutu pomieszczeń oraz budynku

Klatka schodowa wyodrębniona, wejście od ul krakowskiej.
Lokale poziom -1 oraz poziom 0 maja również osobne wejścia w formie witryn sklepowych bezpośrednio z zewnątrz.
Klatka schodowa ogrzewana.

Każde piętro będzie posiadać osobne sub liczniki wody, prądu oraz ciepłomierze do ogrzewania gazowego. Będą również zainstalowane dedykowane elektroniczne sterowniki ogrzewania.

- poziom +2 poddasze ok 94m2 35zl/m2
- poziom +1 ok 87m2 45zl/m2
- poziom 0 ok 90m2 65zl/m2
- poziom -1 ok 85m2 55zl/m2

Ceny netto za m2, faktura vat 23%, wymagana kaucja w wysokości 2 krotnego czynszu miesięcznego netto. Możliwość negocjacji.

tel