Krzeszowice - działka budowlana o pow. 18 arów!

Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 18 arów położona w Krzeszowicach na osiedlu Żbik. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ( MN1.1 ).
Nieruchomość składa się z 2 działek ewidencyjnych objętych jedną księgą wieczystą i posiadają odpowiednio powierzchnię: 944 m2, 796 m2. Wraz z prawem własności do przedmiotowych działek nabywa się udział do działki wydzielonej do komunikacji wewnętrznej jako działka drogowa.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1.1 jest zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym , bliźniaczym , szeregowym lub grupowym.
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są obiekty usług wolnostojących, bądź usługi wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego oraz budynki zamieszkania zbiorowego.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż: dla zabudowy wolnostojącej - 700 m2 ,dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2 ,dla zabudowy szeregowej - 400 m2;
2) geometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30 do 45 ; dopuszcza się: w terenach MN1.1 dachy płaskie, bądź jednospadowe - do 45 kąta nachylenia, doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć, stosowanie naczółków, dla budynków bądź ich części o wysokości nie przekraczającej 6 m dopuszcza się stosowanie dachów płaskich bądź tarasów;
Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45% terenu inwestycji ,
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji ,
3) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy;

Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej ( ul. Władysława Reymonta ) o bardzo małym natężeniu ruchu. Front działki przylegający do drogi dojazdowej wynosi 32 m , działka jest płaska i posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 28 m x 85 m, który gwarantuje bardzo korzystne możliwości realizacji inwestycji budowlanych.

Dostęp do mediów: prąd w granicy działki, woda i sieć kanalizacyjna w drodze dojazdowej (ul. Reymonta) , sieć gazowa przebiega po drugiej stronie drogi dojazdowej.

W miejscowości znajduje się następująca infrastruktura: odległość do przystanku autobusowego (linia A42 Krzeszowice-Kraków) - 400 m, najbliższy sklep spożywczy w odległości 600 m, szkoła podstawowa w Krzeszowicach oddalona o 18 0 0 m, .

Więcej informacji znajduje się w: UCHWAŁA NR XXXVII/458/2017 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 23 listopada 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzeszowice
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: kolej, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odległość od centrum [m]: 1500
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 1800
Wymiary działki [m]: 28x85
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków