Przedmiotem ogłoszenia jest usługowa działka w Krzeszowicach, usytuowana w cichej i spokojnej okolicy.

Wokół znajdują się między innymi tereny zielone (ZE 1 - zieleń nieurządzona), co gwarantuje spokój i brak bliskiego sąsiedztwa, MN1.1 zabudowa jednorodzinna.

Działka zlokalizowana w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza do 50 m.
Lokalizacja obiektów w odległości mniejszej niż 150 metrów od granicy istniejących i projektowanych cmentarzy jest dopuszczalna, zgodnie z przepisami odrębnymi.
W obrębie strefy ochrony sanitarnej 50 m od granicy cmentarza zakazuje się lokalizowania:
- zabudowań mieszkalnych;
- zakładów produkujących żywność;
- zakładów żywienia zbiorowego i zakładów przechowujących żywność,
- studzien dla celów konsumpcyjnych.

Działka graniczy tylko z jednym domem.

Nieruchomość o powierzchni około 13,7 ar
Wymiary około 80x17 m
Działka lekko nachylona w kierunku południowym, idealnie nasłoneczniona.
Teren ogrodzony.

Teren podlega uchwaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczony jako:
U6 - teren zabudowy usługowej.
Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa usługowa.
Przeznaczenie towarzyszące:
1. Zieleń urządzona.
2. Drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze.
3. Miejsca postojowe.
4. Obiekty małej architektury.
5. Obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
6. Garaże, obiekty gospodarcze.

Warunki zagospodarowania terenu:
1. Maksymalna wysokość budynków w terenach U6 - 12 m.
2. Geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 20 do 45; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetleń poprzez lukarny lub okna połaciowe dla budynków bądź ich części nie przekraczających 6 m dopuszcza się stosowanie dachów płaskich lub tarasów.
3. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego.
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji.
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji.

Media: zlokalizowane na działce sąsiedniej.

Dojazd: udział we własności działek dojazdowych o numerach: 1761 oraz 1762 obr. Krzeszowice.

Zapraszam do kontaktu.

Link do MPZP:


Dokument zmieniający:


W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )