Dom do własnej aranżacji | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic - na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego przestronnego domu z doskonałą lokalizacją - blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący.

Najważniejsze informacje:

dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym

stan surowy zamknięty

garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)

taras + 2 duże balkony (w projekcie)

działka: 12 arów

media na działce: prąd, kanalizacja, studnia

bezpośredni dostęp do drogi gminnej

spokojne, przyjazne sąsiedztwo

Konstrukcja i materiały:

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych.

ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm

strop żelbetowy, wylewany, zbrojony

okna PCV

dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania

komin wykończony cegłą klinkierową

Rozkład pomieszczeń według projektu (istnieje możliwość aranżacji rozkładu pod własny gust i potrzeby):

Parter:

wiatrołap - 2,6 m²

hol - 10,2 m²

garderoba - 3,3 m²

kuchnia - 7,8 m²

spiżarnia - 2,6 m²

WC - 2,4 m²

salon z jadalnią - 22,3 m²

garaż - 19,7 m²

kotłownia - 5,1 m²

Poddasze:

korytarz - 5,7 m²

4 sypialnie - 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m²

garderoba - 5,1 m²

łazienka z WC - 7,8 m²

suszarnia - 5,4 m²

Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę.

Działka

Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę.

Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu.

Dojazd i komunikacja:

PKP przystanek w odległości około 2km: Dojazd do Krakowa zajmuje 15-20 minut

DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic

Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie

Lotnisko Balice: ok. 25 min

dworzec autobusowy, taxi

Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku.

Otoczenie i infrastruktura

Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego.

Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy.

To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast.

Kontakt:
Kuba Obcowski
 

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Podst. materiał budowlany: pustak max
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2001
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: zwykłe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków