Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w Krzeszowicach - nowoczesny dom wolnostojący - parterowy z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne.

Dom jest sprzedawany w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją, ociepleniem, zagospodarowaniem terenu, podjazdem, ogrodzeniem.

Do wykończenia zostanie jedynie rozprowadzenie instalacji wewnątrz budynku, wylewki betonowe, tynki, pompa ciepła.

Zdjęcia odwzorowują finalny stan budynku i otoczenia!

Powierzchnia - 88 m2
Powierzchnia działki - aż 7,97 ar
Podjazd z kostki - miejsca postojowe
Salon z dużymi i wysokimi przeszkleniami otwarty na dwa poziomy! Absolutny hit.

Dom sprawdzi się zarówno dla seniorów jak i rodziny. Możliwe jest zaadoptowanie poddasza jako dodatkową przestrzeń mieszkalną lub antresolę.

Obejrzyj film z drona aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrze.

PARTER:
Salon z aneksem kuchennym - 31,7 m2
Sypialnia - 15,70 m2
Sypialnia - 11,40 m2
Gabinet - 10,2 m2 ( możliwy gabinet - obecnie jest zaprojektowana w tym miejscu kotłownia i garderoba, które można połączyć).
Łazienka - 3,60 m2 (możliwe połączenie z WC)
Osobne WC - 1,50 m2
Hall - 7,50 m2
Korytarz - 4,60 m2

Dwa miejsca postojowe na działce.
Możliwość wykonania indywidualnie wiaty na dwa samochody.

Dane konstrukcyjno-materiałowe

ściany - murowane, bloczki 25 cm
Ocieplenie styropianem 20 cm
Elewacja z tynku silikonowego zdobiona cięta czerwoną cegłą - naturalną.
Dach pokryty blachą na rąbek
Ławy fundamentowe betonowe
Okna aluminiowe - w salonie wysokie

Otoczenie
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy w Krzeszowicach pobliżu licznych terenów zielonych i rekreacyjnych - co zapewnia harmonijne połączenie z naturą.
Dolinki Krakowskie, Tenczyński Park Krajobrazowy, Puszcza Dulowska - idealnych na spacery i rekreację, co stanowi doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku.

Dużym atutem jest świetne połączenie z Krakowem - pociąg, który jedzie średnio 20 minut!

W pobliżu znajdują się również:
- Szkoła podstawowa i przedszkole
- Sklepy i markety (Lidl, Intermarche, Biedronka)
- Przedszkole w odległości jedynie 1 kilometra od budynku!
- Gabinety medyczne
- Szpital rehabilitacyjny
- Szkoła podstawowa , szkoła muzyczna, szkoła policealna, szła ponadpodstawowa
- Restauracje
- Kościół
- Park w Krzeszowicach.
- Stacja benzynowa

Przyłącza dostępne na terenie nieruchomości - doprowadzone do domu
1) wodociągowe,
2) kanalizacyjne,
3) elektroenergetyczne,

gaz jest dostępny w działce obok. Nie był przewidziany, ze względu na pompę ciepła w projekcie. Istnieje możliwość dociągnięcia gazociągu do budynku.

W razie pytań chęci obejrzenia domu proszę o telefon.

Dodatkowo w ramach moich usług:
- Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- Moi klienci mogą liczyć na 40 procentową zniżkę u notariusza

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia

We present a unique property located in Krzeszowice - a modern detached house - single-story with the possibility of adapting the attic for residential purposes.

The house is being sold in a shell condition with completed facade, insulation, landscaping, driveway, and fencing.

The only finishing touches left are the installation of the installations inside the building, concrete screeds, plasters, and a heat pump.

The photos reflect the final state of the building and surroundings!

Area - 88 m2
Plot area - as much as 7.97 ares
Paved driveway - parking spaces
A living room with large, high windows, open to two levels! An absolute hit.

The house is perfect for both seniors and families. The attic can be converted into additional living space or a mezzanine.

Watch the drone video to see the surroundings of the house and the interior.

GROUND FLOOR:
Living room with kitchenette - 31.7 m2
Bedroom - 15.70 m2
Bedroom - 11.40 m2
Office - 10.2 m2 (possible office - currently there is a boiler room and a wardrobe designed in this place, which can be combined).
Bathroom - 3.60 m2 (possible connection to the toilet)
Separate toilet - 1.50 m2
Hall - 7.50 m2
Hallway - 4.60 m2

Two parking spaces on the plot.
Possibility of individually building a carport for two cars.

Construction and material data

walls - brick, 25 cm blocks
20 cm polystyrene insulation
Facade made of silicone plaster decorated with cut red brick - natural.
Roof covered with seam sheet metal
Concrete foundation strips
Aluminum windows - high in the living room

Surroundings
The house is located in a quiet, green area in Krzeszowice, close to numerous green and recreational areas - which ensures a harmonious connection with nature.
Krakow Valleys, Tenczyński Landscape Park, Dulowska Forest - ideal for walks and recreation, which is an excellent space for active recreation.

A big advantage is the great connection with Krakow - a train that travels on average 20 minutes!

Also nearby are:
- Primary school and kindergarten
- Shops and supermarkets (Lidl, Intermarche, Biedronka)
- Kindergarten only 1 kilometer from the building!
- Medical offices
- Rehabilitation hospital
- Primary school, music school, post-secondary school, secondary school
- Restaurants
- Church
- Park in Krzeszowice.
- Gas station

Connections available on the property - connected to the house
1) water supply,
2) sewage,
3) electrical power,

Gas is available on the adjacent plot. It wasn't planned due to the heat pump in the design. It's possible to run a gas pipeline to the building.

If you have any questions or would like to view the house, please call.

Additionally, as part of my services:
- I help obtain real estate financing
- My clients can count on a 40 percent discount at the notary

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )