Na sprzedaż oferujemy Państwu willę z 1931 roku, która znajduje się w Centrum Krzeszowic.
Cena: 4 500 000zł

LOKALIZACJA:
Krzeszowice gmina miejsko-wiejska w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim.
W miejscowości jest pełna infrastruktura; sklepy, restauracja, poczta, kościół, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, przychodnia, apteka, stacja paliw, boisko sportowe oraz przystanek PKP i przystanek MPK linii 278. Podróżując samochodem, w ciągu 25 minut dojedziemy do Krakowa, w ciągu 7 minut do Autostrady A4.
Znaczna część gminy leży na terenie Zespołu Jurajskich Parków Krajobrazowych dzięki czemu lokalizacja ta idealnie sprawdzi się dla osób , które lubią aktywnie spędzać czas, ponieważ jest dużo tras rowerowych i spacerowych, które prowadzą przez piękne tereny zielone.

NIERUCHOMOŚĆ:
Willa została wybudowana w 1931 roku i figuruje w gminnej ewidencji zabytków.
Budynek zaprojektowano jako obiekt piętrowy, w całości podpiwniczony. Ogrzewanie i źródło ciepłej wody pochodzą z pieca gazowego. Woda na działce pochodzi z wodociągów oraz budynek jest podłączony do kanalizacji. Nieruchomość liczy 658m2 powierzchni użytkowej i idealnie nadaje się pod działalność hotelarską, biurową, dom spokojnej starości lub jakiekolwiek inne usługi.
Budynek wymaga remontu.
Willa położona jest na 28 arowej działce, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona symbolem MWU2- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
Czyli podstawowe przeznaczenie to:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) zabudowa usługowa wolnostojąca oraz budynki zamieszkania zbiorowego;
3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami wbudowanymi.

Maksymalna wysokość budynków mieszkaniowych 16 m, budynków usługowych 12 m.
Dla terenów MWU2: wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji, wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji,
Minimalna powierzchnia działek to 7 arów.
Można też podzielić obecną działkę na pół i powstaną nam dwie 14 arowe działki. Jedna będzie zabudowana Willą a druga będzie pusta i można ją będzie wykorzystać pod nową zabudowę.
Nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny a dodatkowym atutem jest to, że położona jest w Centrum Krzeszowic dzięki czemu tak naprawdę wszystko co potrzebne do życia mamy w zasięgu ręki.

WYNAJEM:
Istnieje również możliwość wynajęcia nieruchomości.
Czynsz wynosi 25 tyś zł miesięcznie brutto.
Remont we własnym zakresie dzięki czemu pierwszy rok wynajmu będzie bez czynszu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )