Nowoczesny dom z ogrodem | Wysoki standard | Krzeszowice | 25 min do Krakowa

Homfi ma przyjemność zaprezentować funkcjonalny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o podwyższonym standardzie wykończenia, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic.

To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z ogrodem, z szybkim dojazdem do Krakowa i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.

LOKALIZACJA - Krzeszowice
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie:
ok. 25 minut samochodem do centrum Krakowa
ok. 18 minut pociągiem PKP
szybki dojazd do autostrady A4

W promieniu 10 minut spacerem:
-szkoły, przedszkola, żłobek
-Lidl, Biedronka i inne sklepy
-park, tężnia solankowa
-basen (w budowie)
Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia-w pobliżu znajdują się pola golfowe oraz malownicze szlaki Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom w zabudowie bliźniaczej z 2021 roku, usytuowany na ponad 7-arowej działce (ponad 3,5 ara do wyłącznego użytku właścicieli).

Dom posiada osobny wjazd, co zapewnia wysoki poziom prywatności.
Powierzchnia domu: ok. 115 m² + przestronny strych.

Parter:
-przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
-otwarta, funkcjonalna kuchnia z dużą wyspą
-dodatkowy pokój (gabinet / pokój gościnny / siłownia)
-łazienka
-wiatrołap i korytarz
-pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
-3 wygodne sypialnie (2 z balkonami francuskimi)
-duża łazienka (11,11 m²)
-korytarz

Dodatkowo:
-duży strych wyłożony płytą OSB idealny jako schowek lub warsztat

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony dla siebie , z materiałów klasy Premium:
- drewniane okna 3-szybowe
- schody drewniane (dębowe)
- bezprzylgowe drzwi PORTA
- markowy sprzęt AGD (Whirlpool, Samsung)
- klimatyzacja z funkcją grzania
- stacja uzdatniania wody AKWA
- inteligentny monitoring + alarm
- automatyczne rolety zewnętrzne na pilota
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- światłowód (idealny do pracy zdalnej)
- moskitiery rolowane + składana moskitiera tarasowa
- oświetlenie zewnętrzne (lampy ścienne + halogeny w podbitce)
- przygotowanie pod fotowoltaikę i centralny odkurzacz

ZAGOSPODAROWANA PRZESTRZEŃ WOKÓŁ DOMU
- podjazd z kostki brukowej
- automatyczna brama wjazdowa
- wideodomofon
- drewniana wiata parkingowa wykonana na zamówienie
- drewniany daszek nad wejściem (pokryty dachówką)
- taras z kostki brukowej
- drewniana pergola
- w pełni ogrodzona działka
- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami

MEDIA I OGRZEWANIE
- ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec Viessmann)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- woda i kanalizacja miejska
- światłowód
- instalacja odgromowa

FINANSE
Cena: 1 149 000 zł

To dom dla osób, które cenią prywatność, wysoki standard, gotową do zamieszkania przestrzeń oraz szybki dojazd do Krakowa - bez rezygnowania z ciszy i zieleni.

Zapraszam na prezentację - tylko na żywo można w pełni docenić urok tej nieruchomości.

KONTAKT
Aleksandra Oskiera
 

Modern Semi-Detached House with Garden | High Standard | Krzeszowice | 25 min to Kraków

Homfi is pleased to present a functional, modern semi-detached house finished to a high standard, located in a quiet and green part of Krzeszowice.

This is an ideal property for those seeking a comfortable home with a garden, quick access to Kraków, and full infrastructure within walking distance.

LOCATION Krzeszowice
The property is situated in an excellently connected area:
- approx. 25 minutes by car to Kraków city centre
- approx. 18 minutes by train (PKP)
- quick access to the A4 motorway

Within a 10-minute walk:
- schools, kindergarten, nursery
- Lidl, Biedronka and other shops
- park and salt graduation tower
- swimming pool (under construction)

The area encourages an active lifestyle - nearby you will find golf courses and picturesque trails of the Kraków-Częstochowa Jura.

PROPERTY
Semi-detached house built in 2021, located on a plot of over 700 m² (with more than 350 m² for the owners exclusive use).

House area: approx. 115 m² + spacious attic
The house features a separate driveway, ensuring a high level of privacy.

Ground floor:
- spacious living room with dining area and terrace access
- open, functional kitchen with a large island
- additional room (office / guest room / home gym)
- bathroom
- vestibule and hallway
- utility room

First floor:
- 3 comfortable bedrooms (2 with French balconies)
- large bathroom (11.11 m²)
- hallway

Additionally:
- large attic finished with OSB boards - ideal for storage or workshop use

HIGH FINISHING STANDARD
The house was finished for personal use with Premium-class materials:
- flush (frameless) PORTA interior doors
- branded household appliances (Whirlpool, Samsung)
- air conditioning with heating function
- AKWA water treatment system
- smart monitoring system + alarm
- automatic external roller shutters (remote controlled)
- underfloor heating throughout the entire house
- fibre-optic internet (perfect for remote work)
- roller mosquito nets + sliding terrace mosquito net
- external lighting (wall lamps + soffit spotlights)
- pre-installation for photovoltaics and central vacuum system

DEVELOPED OUTDOOR SPACE
- paved driveway (cobblestone)
- automatic entrance gate
- video intercom
- custom-made wooden carport
- wooden entrance canopy (tiled)
- paved terrace
- wooden pergola
- fully fenced plot
- landscaped garden with numerous plantings

UTILITIES & HEATING
- gas heating (modern Viessmann boiler)
- underfloor heating throughout
- municipal water and sewage system
- fibre-optic internet
- lightning protection system

FINANCES
Price: 1 149 000 pln

This property is perfect for buyers who value privacy, high finishing standards, and a move-in-ready home with quick access to Kraków - without giving up peace and greenery.
I invite you to a private viewing - only in person can you fully appreciate the charm of this property.

CONTACT

Aleksandra Oskiera